1ª praça Judicial

Casa de 180 m²

Rua Rio da Areia, 270 - Parque Residencial Alvamar II - Parque Residencial Alvamar II - Sarandi/PR, Parque Alvamar II

180 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 10h00

R$ 249.451
2ª praça

14/12/2026 às 10h00

R$ 149.671

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 249.451. Lance equivale a R$ 1.386/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 180 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.469 · Registro de Imóveis de Marialva/PR
Leiloeiro: LanceVIP
Comitente: 4ª Vara Cível de Maringá/PR

Descrição do edital

Casa de alvenaria simples em terreno urbano no Parque Residencial Alvamar II, na Rua Rio da Areia, nº 270, em Sarandi/PR.

Terreno: 180,00 m²
Matrícula: 20.469

Pontos de atenção

O terreno ainda não foi desmembrado nem individualizado em matrícula própria.
Regularização, desmembramento, matrícula própria e averbação da construção ficam por conta exclusiva do arrematante.
Não há garantia de registro ou matrícula individualizada.
Despesas de regularização registral ficam por conta do arrematante.
A alienação não é de 50% isolados: é de 100% do bem indivisível, com reserva em dinheiro da quota-parte de 50% do cônjuge/meeiro alheio à execução.

Terreno

Lote registral nº 20 da quadra 42.

Construção

Edificação tipo casa de alvenaria simples.

Localização

Rua Rio da Areia, nº 270, Parque Residencial Alvamar II, Sarandi/PR.
Região predominantemente residencial, com água, esgoto, energia, telefonia, pavimentação, transporte coletivo e coleta de lixo.

Documentação

Parte de área maior da matrícula nº 20.469 do Registro de Imóveis de Marialva/PR.

Venda e pagamento

Venda da integralidade de 100% do bem, com reserva em dinheiro da quota-parte de 50% do cônjuge/meeiro alheio à execução.
Somente à vista, mediante depósito judicial, nos termos do edital.
Comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação, paga no ato.
O cônjuge/meeiro tem direito de preferência em igualdade de condições.

Outras informações

Avaliação atualizada pela tabela DrCalc/INPC até 13/10/2026.

Ler o texto completo do edital

Imóvel situado na Rua Rio da Areia, nº 270, Parque Residencial Alvamar II, Sarandi/PR. Terreno urbano de 180,00 m², lote registral nº 20 da quadra 42, parte da área maior da matrícula nº 20.469 do Registro de Imóveis de Marialva/PR, ainda não desmembrada nem individualizada em matrícula própria. Edificação tipo casa de alvenaria simples. Região predominantemente residencial, com água, esgoto, energia, telefonia, pavimentação, transporte coletivo e coleta de lixo. Avaliação atualizada pela tabela DrCalc/INPC até 13/10/2026. Venda da integralidade (100%), reservada em dinheiro a quota-parte de 50% do cônjuge/meeiro; não se trata de venda isolada de 50%. Regularização, desmembramento, matrícula própria e averbação da construção por conta exclusiva do arrematante, sem garantia de registro individualizado. SOMENTE À VISTA, mediante depósito judicial, nos termos do edital. Comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação, paga no ato. Alienação de 100% do bem indivisível, com reserva em dinheiro da quota-parte de 50% ao cônjuge/meeiro alheio à execução e direito de preferência em igualdade de condições. Regularização registral e despesas por conta do arrematante, sem garantia de matrícula individualizada. Conferir integralmente o edital original.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 249.451; R$ 1.386/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 249.451; R$ 1.386/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015279-08.2010.8.16.0017 4ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ - PR

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.