2ª praça 40% abaixo da avaliação

Casa com piscina, churrasqueira, 2 banheiros e 189 m²

Rua 30 (atual Rua Rio São Francisco) - Avaré/SP

189,5 m² área

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 16h00

R$ 350.220

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 16h00

R$ 350.220

40% abaixo da avaliação
3ª praça

04/12/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 583.700. Lance equivale a R$ 1.848/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 189,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ALIENAÇÃO P. ELETRÔNICA
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 42.247 · CRI local
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa de veraneio com piscina, área de lazer com churrasqueira e parquinho, no Loteamento Costa Azul II, em Avaré/SP. Fica de frente para a Rua Rio São Francisco, atual Rua 30.

Terreno: 510 m²
Área edificada: 189,48 m²
Matrícula: CRI local nº 42.247

Pontos de atenção

Há débitos de IPTU no valor de R$12.502,53.
Há uma área nos fundos em edificação, ainda sem contrapiso.
Há anúncio de locação do imóvel com contato de Samuel, mas não foi possível obter contato pelo telefone.

Cômodos

Casa principal
1 piscina
2 banheiros externos
1 parquinho coberto
1 varanda com churrasqueira
Área em edificação

Construção

Casa de veraneio.
Piscina e área de lazer com churrasqueira.
Parquinho coberto por tela de sombreamento.
A área de edificação nos fundos tem cobertura em laje, paredes levantadas e portão, mas ainda não possui contrapiso.

Localização

Loteamento Costa Azul II, Avaré/SP.
Frente para a Rua 30, atual Rua Rio São Francisco.
Os fundos dão para a Rua Tejo, suposto nº 08.
No Google Maps, a rua é referida como Alameda Volga.

Documentação

Lote nº 18 da quadra BH.
Matrícula no CRI local nº 42.247.
Processo nº 0189800-94.2004.5.15.0024.
Área edificada de 189,48 m² no cadastro municipal, considerada para avaliação.

Venda e pagamento

Parcelamento com 25% de entrada e restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Casa c/ área edificada de 189,48m², terreno c/ área de 510m², lote nº 18, da quadra BH, frente para a Rua 30 (atual Rua Rio São Francisco), Loteamento Costa Azul II, Avaré/SP. CRI local nº 42.247. (Proc. 0189800-94.2004.5.15.0024).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Informações retiradas da avaliação

Observações: a) O imóvel é uma casa de veraneio.; b) Há um anúncio de casa disponível para locação com contato de Samuel. Tentei contato pelo telefone, mas não obtive êxito; c) O imóvel tem fundos para Rua Tejo (suposto n. º08) nessa parte há uma área em edificação. Cobertura em laje e paredes levantadas, portão. Ainda sem contrapiso; d) O prédio contem uma casa principal, uma piscina, 2 banheiros externos (área piscina), um parquinho coberto por tela de sombreamento, uma varanda com cobertura que abriga uma área de lazer com churrasqueira; e) A frente da casa fica na Rua Rio São Francisco; f) no “google maps” essa rua é referida como Alameda Volga; g) No cadastro municipal o imóvel possui área edificada de 189,48m² (considerada para avaliação); h) há débitos de IPTU no valor de R$12.502,53.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 189,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 583.700; R$ 3.081/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 350.220; R$ 1.848/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0189800-94.2004.5.15.0024

Quem paga as dívidas: não informado no edital.