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Casa de 2 pavimentos com 97,34m² em Rio das Ostras/RJ , Maria Turri , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

472.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Das Ostras/RJ!
Esta casa de 2 pavimentos oferece 97,34m² de área construída em um terreno de 472,69m². Localizada em um loteamento residencial consolidado, a propriedade conta com uma fração ideal de 33,02% do terreno, incluindo área de quintal, jardim e vaga de estacionamento. A proximidade com a Avenida A e a Rua José Carlos Turri garante fácil acesso e conveniência. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 17:00
Valor: R$ 356.792,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Rio Das Ostras/RJ. A propriedade, com 97,34m² de área construída e um terreno de 472,69m², está localizada em uma área com potencial de crescimento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 356.792,59, sugiro a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio das Ostras/RJ. Comparar preços de venda recentes, características dos imóveis (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, acabamento) e localização.
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção à matrícula nº 37.421 no Serviço Registral e Notarial do Ofício Único de Rio das Ostras/RJ é um ponto de partida importante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 356.792,59, e a avaliação está zerada (o que pode indicar que a avaliação oficial não foi divulgada ou é irrelevante para este leilão específico), o foco deve ser no valor de mercado apurado. Recomendo definir um teto de investimento baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o lance mínimo da segunda praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser prudente aguardar futuras praças ou leilões, se houver.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 97,34m² distribuída em dois pavimentos, juntamente com o terreno de 472,69m², oferece flexibilidade para reformas e otimizações. Dependendo do estado de conservação e do potencial de mercado, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 356.792,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Turri em Rio Das Ostras/RJ. A região de Maria Turri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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