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Casa de 2 pavimentos em Mesquita/RJ com 108m² , Cruzeiro Do Sul , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mesquita/RJ!
Adquira um imóvel com 108m² de área total, localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca construir ou reformar.
Aproveite a chance de investir em uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 294.844,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 147.422,34
Economia: R$ 147.422,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita/RJ, com 108m² de área total, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de construção ou reforma. A localização na Rua Zeferino, Lote 23, Quadra 16, no bairro Cruzeiro Do Sul, é estratégica.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 294.844,68 e a segunda com lance mínimo de R$ 147.422,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O desconto significativo entre as praças (aproximadamente 50%) torna a segunda praça muito mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até a data de encerramento da primeira praça (01/12/2025).
  • Análise de Mercado: Durante o período entre as praças, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mesquita/RJ, focando no bairro Cruzeiro do Sul. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes em termos de área construída e terreno.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Defina um teto de investimento baseado na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira. O lance mínimo da segunda praça é R$ 147.422,34. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado de R$ 294.844,68 sugere um potencial de lucro considerável se adquirido próximo ao lance mínimo da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa e se é vantajosa em comparação com um pagamento à vista ou financiamento bancário (se aplicável).

Este imóvel, com sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.844,68 e da 2ª praça é de R$ 147.422,34. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Mesquita/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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