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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Mesquita - RJ , Edson Passos , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Mesquita, RJ! Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 258,74m² em um terreno de 300m². Localizada em Edson Passos, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. A avaliação é de R$ 582.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 526.159,16, representando uma ótima chance para adquirir o imóvel com desconto. Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.916,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 526.159,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita, RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem em leilão. A avaliação de R$ 582.000,00 e o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor indicam que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 526.159,16, oferece uma margem de negociação mais atrativa, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Edson Passos, Mesquita - RJ. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 1 quarto e 1 vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, marcada para 09/03/2026, é o momento ideal para considerar um lance. O valor mínimo de R$ 526.159,16 pode ser um ponto de partida para uma oferta competitiva. É importante definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Mesquita e, especificamente, do bairro Edson Passos pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisar toda a documentação para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Considerando a estrutura de 1 quarto e 1 v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.916,92 e da 2ª praça é de R$ 526.159,16. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Passos em Mesquita/RJ. A região de Edson Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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