Oportunidade em Leilão

Casa de 2 quartos, 1 banheiro, área de 92 m², pronta para morar

Santa Rosa, Campina Grande - PB

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 92.08m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 170.661,18

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Yoyo Cavalcante, 83 - Bairro Santa Rosa, Campina Grande - PB

Área:
92.08m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Investidores podem aproveitar essa oportunidade para adquirir um imóvel residencial bem localizado em Campina Grande, PB, com potencial de valorização e facilidade de locação ou revenda. A unidade de 92 m² oferece uma estrutura adequada para moradia, com dois quartos, banheiro, sala e cozinha, além de estar em condomínio com matrícula regular. A proximidade de comércio, escolas e transporte público aumenta o atrativo do imóvel. Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel na primeira praça, com lance inicial de R$ 170.661,18, e acompanhar o andamento do leilão, que ocorrerá em duas praças, com datas em 10/04/2025 e 17/04/2025. Caso o lance inicial não seja atingido, há possibilidade de participar na segunda praça, com valor de lance mais elevado, mas ainda competitivo frente ao valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 256.000,00. Recomenda-se uma análise detalhada do edital, especialmente quanto às condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como taxas e impostos. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, incluindo matrícula e eventuais ônus. A aquisição por leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região de Campina Grande, especialmente se considerarmos a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação. A estratégia de compra deve incluir uma análise de mercado local, avaliação de custos de reforma e uma projeção de retorno sobre o investimento, considerando o potencial de valorização na área.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 10/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 170.661,18 -
2ª Praça 17/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 0,00 -

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Atlântico Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 132.152,87 (77.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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