2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com duas casas, edícula e 200 m²

Rua Frei Francisco, 267 - Jardim Helena - São Paulo/SP

200 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 11h00

R$ 507.180
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 11h00

R$ 253.590

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 507.180. Lance equivale a R$ 1.268/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 200 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos possessórios sobre duas casas e uma edícula em terreno de área estimada de 200 m², na Rua Frei Francisco, Jardim Helena, São Paulo/SP.

Terreno: 200 m²
IPTU: 115.338.0016-1
Matrícula: Não possui

Pontos de atenção

São direitos possessórios, não a propriedade registrada do imóvel.
O imóvel necessita de obras e reparos em seu estado de conservação geral.
É responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula.
Processo nº 0011444-09.2023.8.26.0007.

Construção

Prédio residencial multifamiliar constituído por duas residências e uma edícula.
Casa inferior com fachada simples e sem acesso para vaga de garagem.

Localização

Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena, São Paulo/SP.

Documentação

Imóvel sob inscrição municipal de IPTU nº 115.338.0016-1.
O imóvel não possui matrícula imobiliária.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 2 vezes.
O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e as demais de 30% em 30 e 60 dias.

Ler o texto completo do edital

Direitos possessórios sobre 02 Casas e uma Edícula (fundos), terreno c/ área estimada/superficial de 200m², situado à Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena, São Paulo/SP. Imóvel sob inscrição municipal de IPTU nº 115.338.0016-1. (Proc. 0011444-09.2023.8.26.0007).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 40% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 02 VEZES)

O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e as demais de 30% em 30 e 60 dias.

Obs.: Encontra-se edificado um prédio residencial multifamiliar constituído por duas residências e uma edícula, configurado da seguinte forma: Casa (pavimento inferior/frente): possui fachada simples, sem acesso para vaga de garagem, varanda, sala, sala de estar, sala de jantar/copa, cozinha, 01 dormitório com suíte, 01 dormitório simples e 01 banheiro social.; Casa (pavimento superior/frente): possui sala, cozinha, 01 banheiro social, área de serviço e 01 dormitório simples.; Edícula (fundos/térreo): possui sala, cozinha, 01 banheiro e 01 dormitório simples. O imóvel necessita de obras e reparos em seu estado de conservação geral.

Obs.: Destaca-se que o imóvel não possui matrícula imobiliária, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 507.180; R$ 2.536/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 253.590; R$ 1.268/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0011444-09.2023.8.26.0007 JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO PAULO/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.