Casa de 207 m²
Alameda dos Canários, 165 - Lote nº 03, Quadra “I” - Jardim Tenda - Porto Feliz/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/10/2026 às 14h20
R$ 398.470
-
2ª praça
Encerrada09/11/2026 às 14h20
R$ 239.082
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 398.470. Lance equivale a R$ 1.155/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 207 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- SOMENTE ON-LINE!
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 32.754 · CRI de Porto Feliz/SP
- Leiloeiro
- Legis Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel residencial com duas construções no lote, localizado na Alameda dos Canários, Jardim Tenda, em Porto Feliz/SP.
- Terreno
- 318,02 m²
- Construção total
- 207 m²
- Matrícula
- n° 32.754
- 2º lance mínimo
- R$ 239.082,14
Pontos de atenção
- Leilão decorrente de processo de execução fiscal movido pela Prefeitura Municipal de Porto Feliz.
- Há divergência entre a Av.03, que registra 47,00 m² de área construída, e o Auto de Constatação e Avaliação, que informa 207 m² de construção no total conforme informação da Prefeitura.
Cômodos
- Construção dos fundos: sala
- Construção dos fundos: cozinha
- Construção dos fundos: 1 quarto
- Construção dos fundos: banheiro
- Construção dos fundos: varanda
- Construção dos fundos: lavanderia
- Construção da frente: sala
- Construção da frente: cozinha
- Construção da frente: 2 quartos
- Construção da frente: banheiros
- Construção da frente: garagem
Terreno
- Lote nº 03 da quadra “I”, com área de 318,02 m².
- Frente de 16,55m para a Alameda dos Canários.
- Lado direito: 22,15m, confrontando com o lote nº 4.
- Lado esquerdo: 20,81m, confrontando com o lote nº 2.
- Fundos: 5,62m mais 8,28m, confrontando com os lotes 6 e 14.
Construção
- Consta na Av.03 a construção de um prédio residencial com 47,00 m² de área construída.
- Auto de Constatação e Avaliação de 04/07/2025 informa duas construções residenciais no lote.
- A construção dos fundos contém sala, cozinha, quarto, banheiro, varanda e lavanderia.
- A construção da frente contém sala, cozinha, dois quartos, banheiros e garagem.
Localização
- Alameda dos Canários, nº 165, Jardim Tenda, lote nº 03, quadra “I”, Porto Feliz/SP.
Documentação
- Matrícula nº 32.754 do CRI de Porto Feliz/SP.
- Cadastro municipal: 01.1.191.0176.001.161.
- Processo nº 0500317-03.2011.8.26.0471, do Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Porto Feliz/SP.
- Requerente: Prefeitura Municipal de Porto Feliz. Requerido: Antonio Juscelino Costa.
Venda e pagamento
- Leilão judicial somente on-line.
- 1º leilão: início em 14/10/2026 às 14:20h e encerramento em 19/10/2026 às 14:20h. Lance mínimo de R$ 398.470,24.
- 2º leilão: encerramento em 09/11/2026 às 14:20h. Lance mínimo de R$ 239.082,14.
- No 2º leilão, o bem será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 60% da última avaliação atualizada ou a 80% se for imóvel de incapaz.
Ler o texto completo do edital
Localização: Alameda dos Canários, nº 165, Jardim Tenda, Lote nº 03, Quadra “I”, Porto Feliz/SP.
Fórum/Vara: SETOR DE EXECUÇÕES FISCAIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ – SP
Nº do processo: 0500317-03.2011.8.26.0471
RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO FELIZ
RQDO: ANTONIO JUSCELINO COSTA
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 19/10/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/11/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 398.470,24
2º Leilão - Lance mínimo R$ 239.082,14
Descrição
Imóvel residencial com A.T 318,02m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, sob nº 03 da quadra “I”, do loteamento denominado “JARDIM TENDA”, desta cidade, distrito, município e comarca de Porto Feliz, com frente para a Alameda dos Canários, medindo 16,55m de frente, por 22,15m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o lote, confrontando com o lote nº 4; 20,81m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 2 e 5,62m, mais 8,28m nos fundos, confrontando com os lotes 6 e 14, encerrando a área de 318,02m².
Cadastro municipal
01.1.191.0176.001.161. Consta na Av.03 que no terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 165 da Alameda dos Canários, contendo 47,00m² de área construída. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 106, realizado pelo Oficial de Justiça em 04/07/2025, que sobre o lote encontram-se edificadas duas construções residenciais: uma nos fundos, contendo sala, cozinha, quarto, banheiro, varanda e lavanderia; e outra, na frente, contendo sala, cozinha, dois quartos, banheiros e garagem (conforme informação colhida na Prefeitura são 207m² de construção no total). Imóvel recebeu o número 165. Imóvel localizado na Alameda dos Canários, nº 165, Jardim Tenda, Lote nº 03, Quadra “I”, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula n° 32.754 do CRI de Porto Feliz/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 207 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 398.470
- R$ 1.925/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 239.082
- R$ 1.155/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0500317-03.2011.8.26.0471
- 1501556-73.2021.8.26.0471
- 1507252-32.2017.8.26.0471
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
