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Ampla Casa e Comércio com 1.042m² em Porto Feliz , Jardim Borba Gato , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Monsenhor Seckler, 1651 - Jardim Borba Gato, Porto Feliz - SP
Porto Feliz SP

Área

1117m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel misto (residencial e comercial) com 1.042,43m² de área construída em um terreno de 1.117m². Localizado na Avenida Monsenhor Seckler, uma das principais vias de imóveis Caixa em Porto Feliz, com grande potencial para renda ou uso próprio. A propriedade possui duas áreas distintas, permitindo a exploração de atividades comerciais e residenciais simultaneamente. O imóvel está sendo ofertado em leilão judicial com lance inicial de R$ 980.418,79, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.634.031,32, representando uma economia de aproximadamente 40%. Ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão judicial para execução fiscal. O imóvel foi avaliado por Oficial de Justiça em 23/10/2025. A avaliação constatou 1042,43m² de área construída, com parte residencial e comercial. Não há melhorias na fachada principal. O leilão será realizado online, com lance inicial de R$ 980.418,79 e incremento mínimo de R$ 9.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 80), sendo constado na data de 23/10/2025, que há 1042,43m² de área construída, contendo uma parte Residencial e outra Comercial, sem melhorias de fachada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 14:00
Valor: R$ 980.418,79
2ª Praça
Data: 26/08/2026 14:00
Valor: R$ 980.418,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.418,79 e da 2ª praça é de R$ 980.418,79. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Borba Gato em Porto Feliz/SP. A região de Jardim Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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