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Casa de 248 m² em Leilão Judicial , Jardim Colombo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: imóvel residencial com 248 m² de área construída em terreno de 161 m², localizado em região consolidada de leilao com descontos em São Paulo. O lance da segunda praça corresponde a aproximadamente 50% da avaliação, criando potencial relevante de aquisição com desconto.

A matrícula, o edital e o laudo estão disponíveis para análise. O imóvel possui registros de hipoteca, penhoras e indisponibilidades, exigindo diligência jurídica especializada antes da oferta.

Observações Importantes

Constam na matrícula hipoteca em favor do Banco Santander, arrestos e penhoras decorrentes de execuções civis, além de indisponibilidades de bens determinadas em processos judiciais. O crédito hipotecário foi cedido à Itapeva VII Multicarteira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados.

O débito da ação foi informado no valor de R$ 4.039.411,06, referente a novembro de 2025. A Prefeitura de São Paulo informou inexistência de débitos atuais de IPTU e de inscrições na Dívida Ativa na data indicada.

Venda judicial eletrônica conduzida pela 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus.

Não foram ofertados lances até a consulta. A Prefeitura de São Paulo informou não haver débitos inscritos em Dívida Ativa nem débitos de IPTU relativos ao exercício atual em 25/08/2026. Eventuais ônus, ressalvadas as regras legais de sub-rogação, deverão ser analisados no edital e nos autos.

A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 16:00
Valor: R$ 874.345,90
2ª Praça -50%
Data: 10/11/2026 16:00
Valor: R$ 437.172,95
Economia: R$ 437.172,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.345,90 e da 2ª praça é de R$ 437.172,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colombo em São Paulo/SP. A região de Jardim Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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