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Casa com 3181m² em Recife/PE , Barro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3181.3m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Recife!
Esta casa espaçosa de 3.181,30m² em Recife/PE, localizada na Av. Doutor Jose Rufino, representa um excelente investimento. Com um valor de avaliação de R$ 4.800.000,00 e lance inicial de R$ 2.400.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A matrícula 17083 e o processo judicial 00030616520044058401 indicam uma transação segura e transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 2.400.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 4.800.000,00. Este desconto de 50% é um forte atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Pré-Segunda Praça)
    • Análise Jurídica Aprofundada: Embora o HTML mencione o número do processo (00030616520044058401) e a vara (10ª Vara Federal), é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (nº 17083). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou tributárias que não sub-rogam no produto da alienação, e confirmar a situação de ocupação do imóvel.
    • Visita Técnica (se possível): Se a visitação for permitida, realizar uma inspeção detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Recife/PE (especialmente no bairro Barro e arredores da Av. Doutor Jose Rufino) para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Durante a Segunda Praça)
    • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerando o lance inicial de R$ 2.400.000,00, um lance entre R$ 2.500.000,00 e R$ 3.000.000,00 pode ser competitivo e ainda oferecer um bom retorno.
    • Opção de Parcelamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Avaliar se esta condição se alinha com o fluxo de caixa do investidor. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro em Recife/PE. A região de Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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