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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 221m² construída, ocupada , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área total e de terreno de 397 m² e área construída de 221 m². Possui características importantes como varanda e está localizado em um bairro consolidado, Afogados, em imóveis de leilão em Recife/PE. A matrícula do imóvel é 6.186 no 7º CRI de Recife, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 3.460,60, o que indica um custo anual de manutenção fiscal moderado. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, e o valor alvo do leilão é de R$ 475.800,00, com lance inicial de R$ 285.480,00, representando um desconto significativo.

Características adicionais:

  • Varanda
  • Ocupado
  • Área construída ampla para o padrão da região

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:50
Valor: R$ 285.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 285.480,00 e valor alvo estimado em R$ 475.800,00, o que indica um potencial de valorização significativo. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoParticipar da 1ª praça, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor alvo, possibilitando arremate com bom desconto.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação. Avaliar custos e prazos para desocupação conforme edital (item 4.12).
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
Custos AdicionaisIPTU anual de R$ 3.460,60, considerar no fluxo de caixa e orçamento para manutenção.
Potencial de ValorizaçãoÁrea construída de 221 m² em terreno de 397 m², com varanda, em bairro consolidado de imóveis de leilão em Recife, com potencial para valorização e boa liquidez.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e obrigações do arrematante, especialmente relacionadas à desocupação e débitos. Após arremate, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A participação na 1ª praça é estratégica para garantir o melhor preço. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador e facilita o investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em Recife, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e com condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Quinta Casa Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta Casa Forte em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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