1ª praça

Casa com 330 m²

Rua Dona Henriqueta, 75 - Jardim América - Cruzeiro/SP

330 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/12/2026 às 16h00

R$ 369.281
2ª praça

16/02/2027 às 16h00

R$ 320.019

9% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 1.119/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 330 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: auditório virtual
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.207 · Cartório de Imóveis de Cruzeiro/SP
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos pertinentes a um terreno com três casas no loteamento Jardim América, em Cruzeiro/SP. A casa 1 fica no piso térreo, e as casas 2 e 3 ficam na parte inferior.

Terreno: 330,00 m²
Matrícula: 10.207

Cômodos

Casa 2: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e quintal
Casa 3: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e quintal

Terreno

Lote 27 da quadra 04, com 10,00 metros de frente e fundos por 33,00 metros de comprimento.
Confronta com o lote 26 de um lado, lote 28 do outro, lote 44 nos fundos e Rua Henriqueta Pereira pela frente.

Construção

Há edificações no terreno: casa 1 no piso térreo e casas 2 e 3 na parte inferior.
Imóvel avaliado em R$ 350.000,00.

Localização

Rua Dona Henriqueta, 75, Jardim América, Cruzeiro/SP, CEP 12702-300.

Documentação

Matrícula 10.207 do Cartório de Imóveis de Cruzeiro/SP.
Contribuinte n. 50060688001.
Certidão do oficial de justiça às fls. 224 dos autos, datada de 23/02/2023.
Mandado nº 156.2023/002344-9.

Outras informações

São objeto do leilão os direitos pertinentes ao imóvel.
Foram anexadas fotos da fachada do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Direitos pertinentes ao seguinte imóvel: Um terreno situado nesta cidade, à Rua Henriqueta Pereira, constituído do lote n° 27, da quadra n° 04, do loteamento denominado "Jardim América" medindo 10,00 metros de frente ou largura, igual largura nos fundos, por 33,00 metros de fundos ou comprimento de ambos os lados, encerrando a área de 330,00m², confrontando de um lado com o lote n° 26, de outro lado com o lote n° 28, nos fundos com o lote n° 44 e pela frente com a mencionada rua Henriqueta Pereira, contribuinte n. 50060688001. Matrícula 10.207 do Cartório de Imóveis de Cruzeiro/SP.

Endereço: Rua Dona Henriqueta, 75, Jardim América, Cruzeiro/SP, CEP 12702-300.

Obs: de acordo com certidão do oficial de justiça a fls. 224 dos autos (datada de 23/02/2023): “CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 156.2023/002344-9 dirigi-me ao endereço e aí sendo CONSTATEI como segue: no terreno há edificações, casa 1 no piso térreo e casas 2 e 3 na parte inferior. A casa 1 engloba 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem; as casas 2 e 3 tem idêntica configuração com 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço e quintal. Avalio o imóvel em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Anexas fotos da fachada do imóvel.”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 330 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 1.061/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 369.281; R$ 1.119/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1001879-47.2020.8.26.0156 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.