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Casa de 36,72 m² com 2 dormitórios e 1 vaga em São José do Rio Preto , Conj. Hab. Nova Esperana , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em uma área residencial de imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 36,72 m² e 2 dormitórios, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. O valor de avaliação é de R$ 147.881,25, e o lance inicial é de R$ 88.728,75, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante.
Estratégia de Investimento: Considere participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com um desconto significativo. Avalie a possibilidade de propostas de parcelamento, que podem facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 09:30
Valor: R$ 88.728,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para 03/ABR/2025, onde o lance inicial é de R$ 88.728,75. Este valor é consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 147.881,25, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa.

Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão em 24/ABR/2025 pode ser uma excelente oportunidade, pois o valor de lance pode ser reduzido. É importante estar atento ao processo judicial associado, que pode influenciar a ocupação do imóvel. O processo nº 1017592-58.2023.8.26.0576 está em andamento e deve ser monitorado para entender melhor a situação do imóvel.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas mensais pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.
Estratégia de Ação: 1. Participar do primeiro leilão e, se necessário, preparar-se para o segundo. 2. Avaliar a situação do ocupante e considerar uma negociação amigável. 3. Monitorar o processo judicial para garantir que não haja surpresas. 4. Considerar a possibilidade de locação após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.728,75. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Nova Esperana em São José Do Rio Preto/SP. A região de Conj. Hab. Nova Esperana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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