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Casa de 487,85 m² em Santana de Parnaíba/SP com 4+ vagas , Residencial Alphaville 9 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464.84m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santana De Parnaíba!
Este imóvel residencial no Condomínio Alphaville 09 oferece uma excelente área construída de 487,85 m² sobre um terreno de 464,84 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 4+ vagas de garagem, é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza a praticidade.
A localização privilegiada em Santana de Parnaíba, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega ainda mais valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.325.770,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.662.885,13
Economia: R$ 1.662.885,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Santana De Parnaíba, uma região em constante desenvolvimento e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial em Condomínio Fechado (Alphaville 09).
  • Área: Terreno de 464,84 m² e área construída de 487,85 m², o que indica uma construção robusta e com bom aproveitamento do espaço.
  • Vagas de Garagem: 4+ vagas, um diferencial significativo para imóveis residenciais.
  • Situação: Ocupado. Isso pode implicar em um processo de desocupação, que deve ser considerado no planejamento e custos.
  • Processo judicial: 0007363-67.2019.8.26.0068. É crucial analisar a fundo este processo para entender quaisquer pendências ou riscos associados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 3.325.770,27, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o processo judicial para identificar possíveis riscos, custos de desocupação e prazos.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 3.325.770,27, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Santana de Parnaíba, especialmente dentro do condomínio Alphaville 09. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Planejamento Financeiro: O pagamento é à vista ou parcelado em até 24 horas após o encerramento. É essencial ter a liquidez necessária ou um plano de financiamento pré-aprovado, caso a opção parcelada seja viável e vantajosa.
  4. Considerar a Segunda Praça: A segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.325.770,27 e da 2ª praça é de R$ 1.662.885,13. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 9 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 9 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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