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Casa de 57,27 m² em terreno de 198,50 m² , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP
Bauru SP

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa compacta em terreno de 198,50 m², com residência de 57,27 m² localizada no bairro Tangarás, em ofertas de leilão em Bauru/SP.

O imóvel oferece potencial para moradia, reforma ou investimento, especialmente pela proporção entre a área do terreno e a construção existente. A segunda praça apresenta lance mínimo de aproximadamente 70% do valor de avaliação, representando desconto informado de 30% em relação à primeira praça.

Recomenda-se vistoria prévia e análise cuidadosa da matrícula, do laudo de avaliação e dos débitos indicados antes da arrematação.

Observações Importantes

Consta na matrícula a penhora exequenda do imóvel, tendo o executado sido nomeado depositário. A residência possui área construída não averbada na matrícula.

O arrematante deverá acompanhar o procedimento pós-arrematação perante o processo judicial, preferencialmente com auxílio de advogado, incluindo a solicitação da carta de arrematação e da imissão na posse.

O bem será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, conforme edital e informações constantes do registro imobiliário.

Há débitos tributários informados no valor de R$ 4.751,12, além de débito da ação no valor de R$ 121.051,36. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras do edital e da legislação aplicável.

A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação. O pagamento do lance e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 11:30
Valor: R$ 207.012,07
2ª Praça -30%
Data: 05/11/2026 11:30
Valor: R$ 144.908,45
Economia: R$ 62.103,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.012,07 e da 2ª praça é de R$ 144.908,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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