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Casa Ocupada na Vila Formosa em Bauru/SP com 97m² de Área Construída , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Formosa, com 97,20 m² de área construída em um terreno de 111,96 m², representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas abrem caminhos para uma reforma estratégica e posterior revenda ou locação. A proximidade com a 2ª Vara Cível sugere uma área com boa infraestrutura urbana. Considere o potencial de retorno após a regularização e possíveis benfeitorias.
Atenção: O arrematante assume a responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro, bem como pela análise de ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 97,20 m² e terreno de 111,96 m² são adequados para uma reforma que pode agregar valor considerável ao imóvel, especialmente se a regularização das áreas e do logradouro for bem-sucedida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a análise completa das áreas (terreno e construída) e do logradouro/numeração. Consulte a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis para entender os custos e prazos para regularização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na planta original e nas necessidades de atualização, obtenha orçamentos detalhados para uma reforma que modernize o imóvel e o torne mais atrativo para o mercado local. Foque em otimizar os espaços e melhorar a fachada.
  • Estratégia de Saída: Considere duas estratégias principais:
    • Revenda: Após a regularização e reforma, posicione o imóvel para venda, buscando um preço competitivo que reflita os investimentos realizados e o valor de mercado atual em Bauru para casas na Vila Formosa.
    • Locação: Se o mercado de locação na região for favorável, após as melhorias, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcule o potencial de aluguel e o retorno sobre o investimento.
  • Análise do Processo judicial: Embora o processo judicial (autos nº 1008108-11.2025.8.26.0071) esteja mencionado, é crucial entender seu impacto potencial no imóvel. Se possível, consulte um advogado especializado para avaliar riscos e custos associados.
  • Momento de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 150.000,00, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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