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Casa de 78m² em terreno de 360m² para investimento , Vila Brasil , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Mato Grosso, lote 16, quadra 23, loteamento Vila Brasil, Itaboraí/RJ
Itaboraí RJ

Área

360m²

Descrição

Este imóvel oferece uma combinação interessante de terreno amplo de 360m² e construção existente de 78m², criando potencial para reforma, ampliação ou reposicionamento do ativo. A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição por investidores que buscam preservar liquidez. A matrícula está identificada e há documentação de avaliação disponível. É indispensável realizar diligência jurídica, análise registral e avaliação cuidadosa das condições de acesso e segurança da região antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0023201-30.2012.8.19.0023 e à Central de Dívida Ativa de Itaboraí/RJ. A inspeção presencial não foi realizada devido à classificação da área como de risco. Recomenda-se análise da matrícula, do edital, da situação ocupacional, urbanística e registral antes da aquisição.

Observação: Não foi possível acessar a área do imóvel, o lote ou seu entorno imediato por se tratar de região considerada de risco. Por esse motivo, não houve inspeção presencial segura, levantamento fotográfico ou confirmação in loco das características físicas.

As informações de área construída e terreno foram obtidas do cadastro de IPTU.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 16:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça
Data: 21/09/2026 16:00
Valor: R$ 67.500,00
3ª Praça
Data: 05/10/2026 16:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Itaboraí/RJ. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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