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Casa em Condomínio 161m², 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.56m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa em Condomínio com 161,56 m² de área construída e privativa, localizada em leilao com descontos em Itaboraí, RJ. O imóvel possui 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, sendo uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e espaço.

O condomínio oferece segurança e comodidade, com o valor mensal de R$ 350,90. O IPTU anual é de R$ 1.663,02, quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:43
Valor: R$ 455.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição, considerando seu potencial de valorização e localização em leilao com descontos em Itaboraí, RJ. A área construída de 161,56 m², distribuída em 3 quartos e 4 banheiros, atende a demanda por imóveis espaçosos e confortáveis.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a faixa de preço e tempo médio de venda.
  • Visita ao Imóvel: Agendar visita para verificar o estado atual do imóvel e condições de ocupação.
  • Financiamento: Considerar a opção de financiamento em até 420 meses, conforme condições do leilão, para diluir o investimento.
  • Desocupação: Planejar estratégias para desocupação, caso necessário, incluindo possíveis acordos com os ocupantes ou ações judiciais.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Com um lance inicial de R$ 455.400,00 e valor de avaliação de R$ 735.000,00, há margem para negociação e potencial de lucro. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara e orçamento definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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