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Casa de 88,94 m² com 2 vagas de garagem , Vila Dainese , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Taquari, nº 111, 1AC3, Quadra 06, Vila Dainese, CEP 13469-530, Americana, São Paulo
Americana SP

Área

88.94m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade de aquisição em leilão com área privativa de 88,94 m², terreno de 133,72 m² e duas vagas de garagem. O segundo leilão apresenta valor mínimo inferior ao valor de avaliação, podendo representar uma alternativa interessante para investidores que buscam margem de aquisição competitiva. A localização em ofertas de leilão em Americana favorece o uso residencial e eventual valorização patrimonial. Recomenda-se consultar o edital, a matrícula e verificar previamente eventuais débitos de condomínio e tributos.

Observações Importantes

O edital informa que condomínio e tributos eventualmente existentes serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Recomenda-se a leitura integral do edital e a conferência da matrícula antes da apresentação de proposta.

Condições do leilão:

  • 1º leilão em 02/10/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 324.217,44.
  • 2º leilão em 08/10/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 226.801,52.
  • Valor de avaliação: R$ 266.000,00.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 324.217,44
2ª Praça -30%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 226.801,52
Economia: R$ 97.415,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.217,44 e da 2ª praça é de R$ 226.801,52. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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