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Casa Ocupada em Americana/SP com Terreno de 165m² , Vila Dainese , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Americana/SP!
Adquira esta casa com terreno de 165m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de regularizar a construção existente. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:45
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 202.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Americana/SP, com área de 165m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que a casa construída não está averbada na matrícula, o que pode indicar uma oportunidade de valorização após a regularização. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Análise de Praças:

1º Leilão 01/12/2025 às 14:45 R$ 253.000,00
2º Leilão 02/12/2025 às 14:45 R$ 202.000,00

Considerando a avaliação de R$ 253.000,00, o segundo leilão, com valor inicial de R$ 202.000,00, representa uma economia significativa de aproximadamente 20%. Se o orçamento permitir, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Jardim São Roque, Americana/SP, para entender o valor de mercado após a regularização da construção.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos para a averbação da construção na matrícula do imóvel e para quaisquer outras regularizações necessárias junto à prefeitura.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Oportunidade de Preferência: Se o mutuário exercer o direito de preferência, o valor de R$ 162.500,00 à vista é uma excelente oportunidade. Monitorar essa possibilidade.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar do leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de regularização e desocupação. Considerar o segundo leilão para obter um preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dainese em Americana/SP. A região de Vila Dainese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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