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Casa de Alto Padrão 229m² c/ 3 quartos em Condomínio Fechado , Jardim Portal De Itaici , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ermelinda Rodrigues Maneira, nº 63, Lote 04, Quadra J, Jardim Portal de Itaici, Indaiatuba/SP, CEP 13340-632
Indaiatuba SP

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição


Oportunidade para investidores: Imóvel residencial de alto padrão em condomínio fechado na valorizada região de imóveis de leilão em Indaiatuba/SP. Com 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, área gourmet e piscina, o imóvel possui 229,11m² de área construída em terreno de 300m². O leilão judicial oferece condições especiais de pagamento (à vista ou parcelado em até 30x). Valor de avaliação atualizado R$ 1.604.917,80, com lance inicial em 2ª praça de R$ 1.283.934,24 – potencial desconto de 20%. Excelente localização próxima a centros comerciais e vias de acesso.

Observações Importantes

Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação. Condições no edital. Documentos exigem login. Processo judicial sob nº 0004448-94.2024.8.26.0577 na 3ª Vara Cível de São José dos Campos. Imóvel sem ônus na matrícula.

Condições de Venda: Venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Vide edital para condições completas. Pagamento à vista ou parcelado em até 30x (consulte edital). Para documentos como matrícula, laudo de avaliação e análise processual, cadastre-se no site. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação é de responsabilidade do arrematante junto a seu advogado. Tentativa de fraude sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.604.917,80
2ª Praça -20%
Data: 24/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.283.934,24
Economia: R$ 320.983,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.604.917,80 e da 2ª praça é de R$ 1.283.934,24. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Portal De Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Portal De Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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