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Casa de Alto Padrão 870m² Área Construída, Desocupada , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

870.44m²

Descrição

Casa de alto padrão com 870m² de área construída em terreno de 819,60m², localizada em Cidade Jardim, leilão em São Paulo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A propriedade possui matrícula nº 130.456 do 18º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A transmissão da posse será feita no ato do pagamento integral e outorga da escritura, com regularização de eventuais divergências de área por conta do comprador.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma das regiões nobres de São Paulo, com amplo espaço e potencial para valorização. A localização privilegiada em Cidade Jardim oferece exclusividade e segurança, além de fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:30
Valor: R$ 3.988.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 3.988.840,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 15/07/2025 às 14:30, para avaliar a competitividade dos lances. Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata após o pagamento integral, o que é um ponto positivo para investidores que desejam rápida ocupação ou revenda.

Devido ao alto padrão e localização nobre, o imóvel pode ser destinado a:

  • Residência de luxo para venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis exclusivos em leilão em São Paulo.
  • Incorporação ou reforma para valorização, considerando o terreno de 819,60m² e área construída de 870,44m².
  • Uso corporativo ou comercial, dependendo da legislação local e potencial de zoneamento.

É importante agendar visita prévia para avaliação física detalhada e consultar a matrícula para confirmar a situação documental. A regularização de eventuais divergências de área será responsabilidade do comprador, portanto, considerar custos adicionais para eventuais ajustes.

Tabela resumida:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 3.988.840,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-15T14:30:00-03:00
Área Construída870,44 m²
Terreno819,60 m²
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCidade Jardim, São Paulo - SP

Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma região nobre. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e preparar documentação para habilitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.988.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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