Casa de Alto Padrão com 1.648 m² no Jardim América, São Paulo
Bairro Siciliano, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 16.147.186,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Argentina, 253, Jardim América, São Paulo, SP
Área:
1648.75m²
Descrição
Imóvel de alto padrão localizado no Jardim América, São Paulo, com área total de 1.648,75 m². Trata-se de um prédio residencial com terreno amplo, ideal para investidores que buscam propriedades nobres em localização privilegiada próxima ao Club Athletico Paulistano.
O imóvel possui diversas penhoras e hipotecas judiciais, o que indica a necessidade de análise detalhada dos ônus antes da aquisição. A matrícula nº 153.079 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP detalha confrontações e medidas do terreno, garantindo segurança documental.
O imóvel está inserido em processo judicial, com múltiplos processos vinculados, o que reforça o caráter judicial do leilão. A área total do terreno é bastante generosa, permitindo potencial para reformas, ampliações ou até mesmo incorporação imobiliária, dependendo da legislação local e zoneamento.
Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerir os aspectos legais e financeiros envolvidos, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel de alto valor com desconto significativo na segunda praça.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
15 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 16.147.186,11 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 15:00
|
R$ 9.688.311,67 |
-40%
Economia de
R$ 6.458.874,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.099.134,19 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento Moderno na Vila Mariana com 1 Quarto e 1 Banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP