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Casa de alto padrão com 221,26 m², 4 quartos, ocupada , Morada Do Sol , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada do Mar, Km 35, Rua Catamarã, nº 1151, Condomínio Velas da Marina, Bairro Morada do Sol, CEP 95555-000, Capão da Canoa/RS
Capão Da Canoa RS

Área

221.26m²

Quartos

4

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam uma residência de alto padrão em condomínio na região litorânea do Rio Grande do Sul. Com 221,26 m² de área construída em terreno de 450 m², o imóvel oferece amplo potencial de valorização e uso residencial ou turístico. A possibilidade de financiamento de até 90% do valor, condicionada à aprovação de crédito pelo Banrisul, pode facilitar a aquisição e melhorar a estrutura de capital do investidor.

Observações Importantes

Imóvel pertencente ao comitente Banrisul, com matrícula nº 55.758 registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. O bem encontra-se ocupado. O edital informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, sujeita à aprovação de crédito junto ao Banrisul.

Leilão Público Banrisul — Edital nº 0013027/2026.

  • Imóvel ocupado.
  • Possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, mediante aprovação de crédito junto às agências do Banrisul S.A.
  • Incremento mínimo informado: R$ 30.000,00.
  • O imóvel possui matrícula nº 55.758 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.002.500,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.002.500,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.002.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.002.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.002.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Capão Da Canoa/RS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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