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Casa de Alto Padrão com 4 Quartos e 8 Vagas em Moema , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

8

Descrição

Oportunidade única em Moema!
Esta casa de alto padrão oferece 4 dormitórios e amplos 8 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 470m² de área construída e um terreno de 660m², o imóvel possui grande potencial para valorização.
Localizada em uma das regiões mais nobres de leilão em São Paulo, a Vila Nova Conceição, o imóvel está próximo a parques, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 15.866.678,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:01
Valor: R$ 7.140.005,36
Economia: R$ 8.726.673,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Moema e o potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 6.449.400,00), representando um desconto de 55% em relação à avaliação inicial. Este desconto agressivo permite uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças. Como o leilão está aguardando início, há tempo para planejamento.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Moema e Vila Nova Conceição. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser oferecido.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o lance mínimo da 2ª praça, além de custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliação de Condição: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de R$ 6.449.400,00 para a 2ª praça, com uma avaliação inicial de R$ 14.332.000,00, sugere que mesmo com investimentos em benfeitorias, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser muito atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A estratégia de focar na 2ª praça é recomendada devido ao desconto substancial, tornando o investimento mais acessível e com maior potencial de retorno. A localização em Moema, um bairro com alta demanda e valorização imobiliária, reforça a segurança e o potencial de rentabilidade deste ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.866.678,57 e da 2ª praça é de R$ 7.140.005,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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