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Casa Ocupada em Parelheiros com Amplo Terreno , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em Parelheiros, imóveis Caixa em São Paulo/SP, oferece um vasto terreno de 2.154,00 m², ideal para projetos de expansão, condomínio fechado ou desenvolvimento comercial.
Apesar de estar ocupada, a área construída de 100,00 m² pode ser reformada para maximizar o potencial do imóvel.
A localização em Parelheiros, um distrito em desenvolvimento, promete valorização futura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de uso. Com um terreno de 2.154,00 m², as possibilidades de desenvolvimento são vastas, desde a construção de novas unidades residenciais até um empreendimento comercial ou de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 21/10/2025 às 15h00 com um lance inicial de R$ 340.000,00. A primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em minimizar o risco de disputas.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais controlados.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação e possíveis reformas. A descrição menciona que a responsabilidade pela regularização de áreas e numeração, bem como a verificação da distribuição interna, recai sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Parelheiros. Analise o potencial de mercado para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, loteamento).
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre a estrutura existente e o estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  3. Orçamento Detalhado: Calcule os custos estimados para desocupação, regularização de documentação (áreas, numeração), impostos retroativos (IPTU), e reformas. Adicione uma margem de segurança para imprevistos.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo é maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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