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Casa de Alto Padrão com 400m² em Lote de 527m² , Martins Jorge , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

527.25m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araguaína/TO!
Esta casa de alto padrão, com aproximadamente 400m² de área construída em um terreno de 527,25m², é ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Localizada no Loteamento Martins Jorge, o imóvel conta com 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 salas, piscina e churrasqueira.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa de alto padrão, com 400m² construídos em um lote de 527,25m².
  • Localização: Rua Flor de Lis, Lote 19 - Quadra 27 - Loteamento Martins Jorge, apartamentos leilão em Araguaína/TO.
  • Características: 4 quartos (2 suítes), 3 salas, piscina, churrasqueira, acabamento em porcelanato e granito.
  • Situação: Ocupado (a ser verificado, mas a descrição sugere que está em uso).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital do leilão e o processo judicial associado (Processo nº 00010597420245100811). Verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras e a situação de desocupação do imóvel. A informação "Hipoteca/ônus/penhora sobre o bem: Sim (SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO)" é positiva, mas requer confirmação.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: A avaliação oficial é de R$ 1.000.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Araguaína/TO para determinar o valor real de venda de imóveis similares.
  3. Definição do Lance:
    • 1º Leilão (10/10/2025): O lance inicial é de R$ 1.000.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com margem de lucro significativa, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão, a menos que haja uma oportunidade excepcional de negociação ou um valor de avaliação muito abaixo do mercado.
    • 2º Leilão (17/10/2025): O lance inicial cai para R$ 500.000,00. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Martins Jorge em Araguaína/TO. A região de Martins Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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