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Casa de Alto Padrão com 6 Suítes e Lazer Completo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

565m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta residência de alto padrão, com 6 suítes e uma área construída de 707m², oferece o máximo em conforto e sofisticação. Desfrute de uma área de lazer completa, incluindo piscina, bar e lounge, ideal para entretenimento e relaxamento. A localização privilegiada na Vila Monumento proporciona fácil acesso a comércios, serviços e importantes pontos turísticos da cidade, com infraestrutura completa de transporte e serviços públicos. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.176.538,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.505.922,82
Economia: R$ 1.670.615,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo e a infraestrutura completa da região. A descrição detalhada do laudo de avaliação, que menciona a ausência de problemas estruturais, hidráulicos e elétricos, além da proximidade com pontos de interesse e serviços essenciais, reforça o potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 4.176.538,03. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação atualizado, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.505.922,82. Representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 1.670.615,21 é substancial e pode ser um fator decisivo para muitos investidores.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 2.505.922,82 oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura. Com um lance inicial tão atrativo, é provável que haja interesse de outros investidores, mas a estratégia seria monitorar de perto e definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro saudável após a reforma (se necessária) e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região da Vila Monumento para imóveis de alto padrão com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  2. Custos de Reforma e Manutenção: Embora o laudo aponte bom estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis atualizações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.176.538,03 e da 2ª praça é de R$ 2.505.922,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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