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Casa de Alto Padrão com 608m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial Campos Do Conde , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

8

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba!
Adquira um imóvel de alto padrão com desconto de 31% sobre o valor de mercado.
Localizado no exclusivo Condomínio Campos do Conde, este imóvel oferece 607,58m² de área construída em um terreno de 641,71m², com 4 suítes, 8 banheiros e 2 vagas de garagem.
Aproveite a infraestrutura completa do condomínio e a valorização da região.
Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:00
Valor: R$ 3.880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 31% em relação ao valor de mercado e o custo por metro quadrado inferior à média da região. A localização no Condomínio Campos do Conde, conhecido por sua infraestrutura de alto padrão e segurança, agrega valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação atual pode evitar surpresas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui uma única praça com lance inicial de R$ 3.880.000,00, e o valor de mercado estimado é R$ 5.617.700,00, o lance inicial já representa uma boa oportunidade. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado, pode ser uma estratégia. No entanto, como não há histórico de lances, é difícil prever a concorrência.
  • Custos de Ocupação e Desocupação: Considerar os custos associados à desocupação do imóvel, caso necessário, e os custos de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A região de leilão de imóveis em Santana De Parnaíba tem apresentado forte valorização imobiliária. Este imóvel, com sua metragem e padrão, tem grande potencial para revenda após uma possível reforma ou para locação de alto padrão.
  • Análise Financeira Completa: Calcular todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, comissão do leiloeiro, possíveis reformas, custos de desocupação) para determinar o custo total de aquisição e o potencial de retorno so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campos Do Conde em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Campos Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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