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Casa de Alto Padrão com Área de Lazer e Terreno Espaçoso , Vila Santista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa de alto padrão oferece um terreno amplo de 4.000m², ideal para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com área de lazer e garagem, ela se destaca por sua localização em uma região urbana, permitindo usos residenciais ou comerciais. Benefícios: Oportunidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o financiamento pessoal.
Além disso, a proximidade de serviços e a estrutura robusta tornam-na atraente para aluguel ou revenda, com baixo risco de manutenção inicial. Invista em um ativo que combina luxo e espaço, perfeito para famílias ou negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
3ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de alto padrão em apartamentos leilão em Atibaia, SP, com avaliação de R$ 5.611.754,11, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 4.208.815,58 na primeira praça, programada para 2025-06-27T14:00:00-03:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o desconto implícito. Se não conseguir na primeira, esperaria pela segunda praça em 2025-07-18T14:00:00-03:00, onde o mercado pode estar menos disputado.

Para o financiamento, como o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, eu alocaria recursos próprios para a entrada e usaria o parcelamento para equilibrar o fluxo de caixa, evitando empréstimos bancários iniciais. Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da garagem ampla, área de lazer e terreno de 4.000m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Análise financeira: Calcularia o custo total com base no incremento mínimo de R$ 30.000,00, projetando retornos via aluguel ou venda. Por exemplo, em uma tabela de projeções:
PeríodoAçãoEstimativa de Custo/Retorno
Primeiros 6 mesesArrematação e reformasR$ 4.208.815,58 (entrada) + reformas estimadas
1-2 anosAluguel ou vendaRetorno anual estimado em 8-10% do valor investido
Acima de 2 anosValorização do imóvelMonitorar mercado local para revenda
  • Estratégia de saída: Após aquisição, investiria em melhorias na área de lazer para aumentar o apelo, visando alugar para famílias ou converter em um espaço comercial, potencializando o retorno. Evitaria leilões subsequentes como a terceira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.208.815,58 e da 2ª praça é de R$ 4.208.815,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Osato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Osato em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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