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Casa de Alto Padrão com Piscina em Condomínio Fechado , Residencial Campos Do Conde , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

641.71m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira esta casa de alto padrão em condomínio fechado, com 571m² de área construída e um terreno de 641m². Localizada em leilao com descontos em Santana De Parnaíba/SP, esta residência oferece o máximo em conforto e segurança. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 3.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão e a área construída expressiva. A praça única, com encerramento em 19/09/2025, sugere que o leilão está ativo e a disputa pode ser menor se comparado a leilões já em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Campos do Conde e em leilao com descontos em Santana De Parnaíba. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para o lance.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona a necessidade de regularizações de área construída e/ou de terreno, o que também deve ser incluído no cálculo de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça, o lance inicial (ou lance mínimo) é um ponto de partida. O valor de avaliação é 0, o que exige uma pesquisa de mercado ainda mais rigorosa. O incremento mínimo é de R$ 15.000,00. Se a pesquisa de mercado indicar um valor de avaliação mais realista, pode-se considerar um lance inicial próximo a 50-60% desse valor, dependendo da liquidez e do interesse no imóvel.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel oferece financiamento pelo vendedor com entrada mínima de 30% e parcelamento em até 180 meses com juros de 1,19% + IPCA. Essa condição pode ser vantajosa, mas é essencial analisar a taxa de juros total e o custo efetivo final. O pagamento à vista dentro de 24h pode garantir um desconto, caso o vendedor ofereça essa opção.
  • Riscos e Processos Judiciais: A existência de três ações ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Campos Do Conde em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Campos Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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