Casa de Alto Padrão com Piscina em Condomínio Fechado

Imóvel OCUPADO; Eventual necessidade de regularizações (área construída e/ou de terreno), perante os órgãos competentes (Prefeitura Municipal e/ou Cartório de Registro de Imóveis, etc.), tanto as providências, como os custos correrão por conta exclusiva do comprador; Todos os débitos de condomínio e/ou de IPTU, sendo o caso, serão quitados até a data do leilão, pelo vendedor; Há em andamento Ação Judicial – Processo nº 1007943.29.2025.8.11.0055 – 5ª VC de Tangará da Serra/MT –Revisão Contratual; Há em andamento Ação Judicial – Processo nº 1005881.32.2025.8.26.0529 – 3ª VC de Santana de Parnaíba/SP - Anulatória; Há em andamento Ação Judicial – Processo nº 4001388.58.2025.8.26.0529 - __ VC de Santana de Parnaíba/SP - Reintegração de Posse. Formas de Pagamento: À VISTA - dentro do prazo de 24h, contados da data da comunicação da homologação da venda, na forma do subitem 5.1. FINANCIAMENTO Pelo VENDEDOR: Sendo Entrada mínima de 30% e o saldo remanescente divido em até 180 (cento e oitenta) parcelas mensais corrigidas (taxa de juros nominal de 1,19% + IPCA a.m. e encargos – ex: IOF) - sujeito a análise e aprovação por parte do Vendedor. O valor da entrada deverá ser pago em 24h e o COMPRADOR deverá assinar no prazo de 15 dias o instrumento de financiamento, sob pena de rescisão do negócio, perda do sinal pago e aplicação da multa. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.