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Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado em Brasília , Lago Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500.78m²

Descrição

Descubra o luxo e a exclusividade em leilao com descontos em Brasília! Esta residência de alto padrão, localizada no prestigiado Condomínio Algarve no Lago Sul, oferece uma área privativa de 1.908m² e uma área construída de 588,01m². Desfrute de uma área de lazer completa com piscina, gourmet, parquinho e uma vista deslumbrante para o Lago Paranoá e a Ponte JK. Com acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato e piso de madeira, esta casa é ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação. A localização privilegiada em uma área nobre de Brasília garante infraestrutura completa e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 13:50
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilao com descontos em Brasília e o padrão de construção elevado. A avaliação de R$ 5.500.000,00 e o lance inicial de R$ 3.300.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Lago Sul para entender os valores de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, se houver oportunidade de uma visita técnica (mesmo que externa ou com autorização), isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
  • Considerar a 1ª Praça: Dado o desconto considerável em relação à avaliação (aproximadamente 40%), a primeira praça (encerrando em 17/03/2026) pode ser o momento ideal para ofertar um lance competitivo. O incremento de R$ 100.000,00 sugere que os lances serão significativos.
  • Potencial de Valorização Pós-Reforma: A descrição menciona uma área construída averbada inferior à área total e privativa. Se houver a possibilidade de regularizar ou expandir a área construída dentro das normas do condomínio e da prefeitura, isso pode agregar valor substancial ao imóvel.
  • Análise de Custos de Manutenção e Condomínio: É fundamental obter informações sobre os custos mensais de condomínio e IPTU para calcular o custo total de propriedade e o potencial de rentabilidade, caso o objetivo seja locação futura.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, as praças subsequentes podem oferecer oportunidades de negociação. No entanto, o risco de outros investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lago Sul em Brasília/DF. A região de Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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