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Direitos do imóvel área 105m² - Samambaia Norte - Brasília/DF , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Investimento em Samambaia Norte:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na região de Samambaia Norte, leilao com descontos em Brasília. Com uma área total de 105m², o lote está localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo acesso a escolas, hospitais, supermercados e transporte público. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata após a arrematação. Além disso, a avaliação do bem é de R$ 106.636,95, e o lance inicial é o mesmo, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição a um preço justo. É importante considerar os débitos de IPTU e TLP que devem ser quitados, mas a localização e as características do imóvel podem proporcionar um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:50
Valor: R$ 106.636,95
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:50
Valor: R$ 53.318,48
Economia: R$ 53.318,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 106.636,95 e o lance inicial igual, é aconselhável participar da 1ª Praça marcada para 29/09/2025. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização. É importante estar ciente dos débitos de IPTU e TLP, que totalizam R$ 370,89, e devem ser considerados no custo total da arrematação. A estratégia ideal seria realizar uma análise detalhada do mercado local para verificar a possibilidade de revenda ou locação do imóvel após a arrematação. Além disso, é recomendável verificar a situação legal do imóvel e a possibilidade de financiamento, caso necessário. Abaixo, apresento uma tabela com os detalhes do leilão:

Data da 1ª PraçaValor InicialData da 2ª PraçaValor da 2ª Praça
29/09/2025R$ 106.636,9502/10/2025R$ 53.318,48

Com a análise correta e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.636,95 e da 2ª praça é de R$ 53.318,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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