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Casa de Alto Padrão em Tamboré Residencial 2 com 1058m² , Residencial Tamboré 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santana De Parnaíba!
Magnífica residência de alto padrão com 1.058,30m² de área construída em um terreno de 873,03m², localizada no prestigiado loteamento Fazenda Tamboré Residencial 2. Esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo com amplos espaços, piscina e casa de máquinas. Ideal para quem busca sofisticação e conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:15
Valor: R$ 19.854.922,27
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:15
Valor: R$ 13.736.700,08
Economia: R$ 6.118.222,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de alto valor, considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em Santana De Parnaíba e sua vasta área construída. A consolidação da propriedade pela União Federal em 13.06.2025 e o fato de ser um imóvel ocupado indicam que a aquisição pode envolver um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 19.854.922,27. Dado o alto valor, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 13.736.700,08. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 31%) e é o momento mais estratégico para realizar uma oferta, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o Edital Completo e as Regras de Participação. Preste atenção especial às cláusulas sobre responsabilidade por débitos de condomínio e IPTU, e aos procedimentos para desocupação do imóvel.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, estime os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, negociação com os ocupantes.
  3. Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. Prepare uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. O valor de incremento mínimo é de R$ 50.000,00, o que deve ser considerado na sua estratégia.
  4. Financiamento e Pagamento: O edital menciona que propostas são para pagamento à vista. Se houver necessidade de financiamento, verifique as condições específicas no edital ou consulte o leiloeiro.
  5. Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.854.922,27 e da 2ª praça é de R$ 13.736.700,08. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamboré 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Tamboré 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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