Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de Alto Padrão no Condomínio Hanga Roa - 493m² , Praia Da Enseada , Bertioga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bertioga
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Condomínio Hanga Roa I, Praia da Enseada, Km 216+333,23 da Rodovia BR 101, Bertioga - SP
Bertioga SP

Área

1263m²

Descrição

Ótima oportunidade de investimento! Imóvel de alto padrão em condomínio fechado na Praia da Enseada, imóveis de leilão em Bertioga. Área total de 1.263m² com 493m² de construção. Unidades unificadas (210 e 211) com direitos já quitados. Avaliação judicial atualizada em R$ 8 milhões.
Possibilidade de lance a partir de R$ 8,1 milhões na 1ª praça ou R$ 4,1 milhões na 2ª praça. Ideal para investidores que buscam imóvel de luxo no litoral paulista com potencial de valorização.

Observações Importantes

Débitos de condomínio no valor de R$ 1.533.908,33 (atualizado março/2025) e IPTU de R$ 678.280,12 (atualizado junho/2026) incidentes sobre o imóvel. Processo judicial em andamento na 2ª Vara de Bertioga. Leilão Judicial. Processo nº 1001518-21.2016.8.26.0075. Leiloeira: Silvania Balbo Soares. Vendedor: TJSP. 1ª praça: 06/08/2026 às 13:45 - lance inicial R$ 8.130.723,53. 2ª praça: 03/09/2026 às 13:45 - lance inicial R$ 4.100.000,00. Imóvel em condomínio. Débitos de condomínio e IPTU pendentes.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 13:45
Valor: R$ 8.130.723,53
2ª Praça -50%
Data: 03/09/2026 13:45
Valor: R$ 4.100.000,00
Economia: R$ 4.030.723,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.130.723,53 e da 2ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Bertioga/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita