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Direitos do Imóvel Residencial com 3 Quartos em Bertioga/SP , Riviera De São Lourenço , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.302m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento na Riviera de São Lourenço!
Adquira os direitos do contrato de venda e compra da unidade nº 13, um sobrado com 95,91m² de área construída e um terreno amplo de 2.162,87m². O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), lavabo e 2 vagas de garagem. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do litoral paulista, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:27
Valor: R$ 1.255.937,62
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:27
Valor: R$ 753.562,57
Economia: R$ 502.375,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos sobre um contrato, apresenta um terreno consideravelmente grande (2.162,87m²) na Riviera De São Lourenço, o que por si só já é um atrativo para investidores. A área construída atual é de 95,91m², com 3 quartos e 1 suíte, o que pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 18/09/2025 às 13:27 com valor inicial de R$ 1.255.937,62. Este valor é o de avaliação, e pode ser um ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização a longo prazo, mas com um investimento inicial mais alto.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 13:27 com valor inicial de R$ 753.562,57. Este valor representa um desconto de 40% em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais acessível e com maior potencial de retorno rápido. É nesta praça que um investidor com foco em maximizar o lucro provavelmente concentraria sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto significativo na 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar este período para realizar o lance. O valor de R$ 753.562,57 é um ponto de partida atraente para um terreno de mais de 2.000m² em uma localização premium.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Viabilidade de Construção: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de leilões em Bertioga e à administração da Riviera de São Lourenço as regras de zoneamento e construção para o lote. Qual o potencial construtivo? É possível construir uma casa maior, um condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata dentro do loteamento?

2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma/Construção: Com base no potencial construtivo, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel finalizado. O objetivo é ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.255.937,62 e da 2ª praça é de R$ 753.562,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riviera De São Lourenço em Bertioga/SP. A região de Riviera De São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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