Casa de Alvenaria com 105,57m² em Curitiba-PR , Bacacheri , Curitiba - PR

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 560.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 280.000,00. A diferença significativa entre os valores das praças sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Ônus: É crucial examinar minuciosamente todos os ônus registrados na matrícula do imóvel (R-11, R-12, AV-13, R-16). A natureza e o valor desses débitos precisam ser compreendidos para calcular o custo total de aquisição.
• Estratégia de Praça: A primeira praça, com valor de R$ 560.000,00, pode ser uma opção se houver interesse em adquirir o imóvel sem a concorrência da segunda praça. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 280.000,00, representa um potencial de economia de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno.
• Custos Adicionais: Além do lance, considere as custas de arrematação (R$ 904,00) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação).
• Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada e saldo em até 30 parcelas) pode facilitar a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para honrar os pagamentos.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bacacheri para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma e regularização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 280.000,00
Custas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 305.000 2ª Praça: R$ 183.000 Leilão: 09/02/2026 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba IPL 4.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Curitiba com 47,52m² de área total 1ª Praça: R$ 129.949 Leilão: 27/10/2025 Casa em Curitiba com 47,52m² de área tot... IPL 7.5 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 129.073 Leilão: 10/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 2.1 Extrajudicial Multi Leilões Casa Ocupada em Capão Raso, Curitiba 1ª Praça: R$ 715.520 Leilão: 25/11/2025 Casa Ocupada em Capão Raso, Curitiba IPL 5.5 Judicial SuperBID Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Banheiros em Curitiba 1ª Praça: R$ 1.721.586 2ª Praça: R$ 1.119.031 Leilão: 23/10/2025 Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Ban... IPL 6.2 Judicial VM Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro em leilão 1ª Praça: R$ 275.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 17/09/2025 Casa com 2 quartos e 1 banheiro em leilã... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita