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Casa de alvenaria com 736m² de terreno e 1 vaga , Centro , Joinville - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

736m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 736m² com uma casa de alvenaria construída, localizado em uma área central de imóveis Caixa em Joinville/SC. O terreno possui frente de 23 metros e fundos com a mesma extensão, com laterais de 32 metros, delimitado por propriedades vizinhas. A casa é uma benfeitoria importante para o imóvel, agregando valor e funcionalidade. O imóvel está ocupado pelo depositário, o que pode influenciar no processo de desocupação.

O imóvel possui uma penhora registrada, vinculada a um processo judicial de execução de título extrajudicial, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 2.699.932,25, o que demonstra um imóvel de alto valor e potencial para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.699.932,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.429.939,25
Economia: R$ 269.993,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo judicial nº 5014489-14.2021.8.24.0054 para entender os riscos e pendências legais, especialmente a penhora registrada.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão aberto com o primeiro leilão marcado para 10/10/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 2.699.932,25 e segundo leilão em 24/10/2025 com lance reduzido para R$ 2.429.939,25. Avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais atrativo.
  • Valor e Avaliação: O imóvel tem avaliação atualizada em R$ 2.699.932,25, o que indica um imóvel de alto padrão. O lance inicial está alinhado com a avaliação, portanto, o investimento deve ser planejado para o valor do lance ou superior.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado pelo depositário, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planejar recursos para essa etapa é fundamental.
  • Localização e Potencial: Situado em área central de imóveis Caixa em Joinville, o imóvel tem potencial para valorização e uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno736 m²
Valor AvaliaçãoR$ 2.699.932,25
1º Leilão10/10/2025 - R$ 2.699.932,25
2º Leilão24/10/2025 - R$ 2.429.939,25
OcupaçãoOcupado (depositário)
Risco JurídicoPenhora registrada, análise necessária

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, além de consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais e o processo de desocupação. Este imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.699.932,25 e da 2ª praça é de R$ 2.429.939,25. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Max Lofts. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Max Lofts em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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