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Casa Geminada Ocupada com 87m² Construída , Petrópolis , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Esta casa geminada em Petrópolis oferece um excelente potencial de investimento. Com 87m² de área construída e 98m² de terreno, o imóvel está em uma localização privilegiada. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio significativo de 24% sobre o valor de avaliação. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, o que exige planejamento e recursos adicionais. Considere o valor de venda a partir de R$ 254.600 como um ponto de partida para negociação e análise de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 254.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e deságio. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 254.600 e o valor avaliado de R$ 335.000, o deságio de 24% é um atrativo significativo. A área construída de 87m² e a área de terreno de 98m² são adequadas para uma casa geminada, e a localização no bairro Petrópolis, em Joinville, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Joinville.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Estime o valor de mercado do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, considerando a demanda por imóveis na região.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de compra, os custos de desocupação, possíveis reformas e a margem de lucro desejada.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor mínimo para cada uma. Se o valor de venda inicial for R$ 254.600, pode ser interessante aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.920 e parcelas a partir de R$ 2.581. Verifique sua capacidade de financiamento e as condições of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Joinville/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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