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Casa de alvenaria com 736m² de terreno e 1.384 matrícula , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

736m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 736m² com uma casa de alvenaria construída, localizado em uma área central de casas de leilão em Joinville/SC. A propriedade possui frente de 23 metros para a Rua Max Colin e fundos com a mesma extensão, além de delimitações laterais com propriedades vizinhas. A matrícula do imóvel é 1.384, registrada no 1º ORI da Comarca de Joinville.

O imóvel está ocupado e possui penhora judicial vinculada ao processo nº 0303734-50.2015.8.24.0054, com exequente Banco Bradesco S/A. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 2.699.932,25, válida até junho de 2025, o que demonstra seu valor significativo no mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades com boa localização e potencial de valorização, considerando a área ampla e a estrutura existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.699.932,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 17:00
Valor: R$ 2.429.939,25
Economia: R$ 269.993,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do processo judicial e da situação da penhora, pois o imóvel está vinculado a uma execução de título extrajudicial. A seguir, um plano detalhado:

  • Estudo do processo: Verificar o andamento do processo nº 5014489-14.2021.8.24.0054 para entender riscos e prazos.
  • Avaliação financeira: O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 2.699.932,25, com o 2º leilão marcado para 24/10/2025 com lance mínimo de R$ 2.429.939,25, oferecendo desconto de aproximadamente 10%.
  • Praças do leilão: Considerar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Visitação e inspeção: Agendar visita para avaliar o estado da casa e terreno, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de desocupação.
  • Plano de uso: Após aquisição, avaliar reforma e possível revenda ou locação, aproveitando a localização central em casas de leilão em Joinville.
  • Aspectos legais: Consultar advogado para garantir segurança jurídica na compra e na regularização do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 2.699.932,25
1º Leilão10/10/2025 às 17:00 - R$ 2.699.932,25
2º Leilão24/10/2025 às 17:00 - R$ 2.429.939,25
LocalizaçãoRua Max Collin, 177, Centro, Joinville/SC
CondiçãoOcupado, com penhora judicial

Este plano permite aproveitar o desconto do 2º leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.699.932,25 e da 2ª praça é de R$ 2.429.939,25. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Max Lofts. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Max Lofts em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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