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Casa em Joinville com 444m² privativos , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este imóvel em Joinville, SC, no bairro Pirabeirada, oferece uma área privativa de 444,44m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua Presidente Vargas, 146, Unidade 46, no Condomínio Royal Garden, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo proprietário. A matrícula 137.836 do 1º RI local detalha as características desta excelente propriedade. Não perca a chance de investir em Joinville!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 3.898.391,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Joinville, SC, apresenta um valor de lance mínimo na segunda praça de R$ 3.898.391,37, com o valor da primeira praça em R$ 3.250.000,00. Considerando que a avaliação não foi explicitamente informada, e o valor de mercado é uma estimativa, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A área privativa de 444,44m² é um grande atrativo, sugerindo um potencial para valorização ou para uso residencial de alto padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pirabeirada e Joinville. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de cômodos, condomínio).
  • Visita ao Imóvel: Se permitido, agende uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e sentir a atmosfera do condomínio e do bairro.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, se houver), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de transferência de propriedade e eventuais reformas. A observação menciona débitos e ação judicial, que devem ser detalhadamente analisados no edital.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance. Se o lance mínimo da segunda praça for R$ 3.898.391,37, e sua análise indicar um valor de mercado inferior, pode ser vantajoso aguardar. Caso contrário, prepare-se para ofertar um valor estratégico na segunda praça, considerando o incremento mínimo.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de ações judiciais (Processo nº 5034085-90.2025.8.24.0038 e Processo nº 5007771-10.2025.8.24.0038), é crucial que um advogado especialista em di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.898.391,37. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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