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Casa de alvenaria com terreno de 211 m² , Centro , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Gabrielle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marcílio Dias, nº 1527, Bairro Centro, Novo Hamburgo/RS
Novo Hamburgo RS

Área

211m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em região central de imóveis de leilão em Novo Hamburgo. A propriedade possui casa de alvenaria e terreno com configuração registral detalhada, além de documentação disponível para consulta, incluindo edital, certidão da transcrição, consulta municipal e avaliação.

Condições diferenciadas: lance inicial de R$ 750.000,00 na primeira data e possibilidade de pagamento parcelado com entrada mínima de 25%, conforme as regras judiciais aplicáveis. Recomenda-se análise da matrícula, do usufruto registrado e das condições de ocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

Processo judicial de cumprimento de sentença nº 5010965-35.2020.8.21.0019, em trâmite perante o 2º Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS. O imóvel possui usufruto registrado em favor de João Ribeiro e Maria Helena Schuler Ribeiro. Recomenda-se verificar integralmente o edital, a certidão da transcrição e demais documentos antes da apresentação de lance.

Leilão judicial online. O lote aceita lance parcelado, conforme regras do art. 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel.

O bem é vendido no estado em que se encontra. A descrição foi fornecida pelo cartório, comitente ou órgão responsável, e as imagens são meramente ilustrativas. Incidem despesas adicionais informadas de R$ 700,00 e comissão de 10% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/11/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gabrielle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Hamburgo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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