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Casa de alvenaria com terreno de 736m² e 1.384 matrícula , Centro , Rio Do Oeste - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 736m² com uma casa de alvenaria construída, localizado em área central de casas de leilão em Rio Do Oeste/SC.
Possui frente de 23 metros para a Rua Max Collin e fundos com mesma extensão, com vizinhança definida por propriedades residenciais.
A matrícula nº 1.384 garante a regularidade do imóvel, e a inscrição imobiliária é 13.20.34.01.0457.0000.
O imóvel está ocupado pela depositária Gabriela Martins Klein de Moura, o que pode influenciar no processo de desocupação.
A avaliação atualizada em 04/2025 é de R$ 2.685.754,50, refletindo o valor de mercado para a região e características do imóvel.
O imóvel possui ônus de penhora vinculada a processo judicial, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:45
Valor: R$ 2.685.754,50
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:54
Valor: R$ 2.417.170,95
Economia: R$ 268.583,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização central em casas de leilão em Rio Do Oeste/SC e o terreno amplo de 736m² com casa construída. Considerando a avaliação atualizada em R$ 2.685.754,50 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar o primeiro leilão em 17/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o processo nº 5014489-14.2021.8.24.0054 e ônus existentes.Garantir segurança na aquisição e entender responsabilidades.
2. Visitação e Avaliação TécnicaAgendar visita para inspeção do imóvel e confirmar estado da casa e terreno.Confirmar condições físicas e possíveis custos de reforma ou desocupação.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação, buscando desconto.Maximizar retorno financeiro e evitar pagar valor acima do mercado.
4. Financiamento e PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.Garantir agilidade na compra e evitar perda do imóvel.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para revenda, locação ou desenvolvimento imobiliário.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: Considerar o ônus de penhora e a ocupação atual para evitar surpresas legais.
  • Monitorar datas do leilão e preparar documentação necessária.
  • Consultar especialistas para avaliação detalhada e suporte jurídico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.685.754,50 e da 2ª praça é de R$ 2.417.170,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Do Oeste/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Oeste fica no condomínio Residencial Hercílio Nardelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hercílio Nardelli em Rio Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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