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Casa de alvenaria com terreno de 736m² e 1.384 matrícula , Centro , Rio Do Oeste - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -348% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 736m² com uma casa de alvenaria construída, localizado em área central de imóveis Caixa em Rio Do Oeste/SC. A matrícula nº 1.384 garante a regularidade do bem, que possui frente de 23 metros e fundos com 32 metros de extensão. O imóvel está ocupado e possui penhora judicial registrada, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 2.685.754,50, refletindo seu valor de mercado aproximado.


Investidores interessados devem considerar:

  • A localização estratégica no centro da cidade, facilitando valorização futura.
  • A existência de benfeitorias que agregam valor ao terreno.
  • A situação judicial que pode impactar o processo de compra e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 17:45
Valor: R$ 2.685.754,50
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:54
Valor: R$ 2.417.170,95
Economia: R$ 268.583,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 31/07/2025, quando o valor mínimo de lance é reduzido para R$ 2.417.170,95, abaixo da avaliação atualizada de R$ 2.685.754,50. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente considerando a penhora judicial vinculada ao processo nº 0303734-50.2015.8.24.0054, para entender possíveis riscos e obrigações. A ocupação atual pelo depositário deve ser considerada para planejamento de desocupação ou negociação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno736 m²
Valor avaliaçãoR$ 2.685.754,50
Valor lance 2º leilãoR$ 2.417.170,95
Data 2º leilão31/07/2025 17:54
Processo judicial0303734-50.2015.8.24.0054
OcupaçãoOcupado

Recomendo também considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais despesas com regularização e desocupação. A negociação à vista ou parcelada está disponível, o que pode facilitar a aquisição conforme o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.685.754,50 e da 2ª praça é de R$ 2.417.170,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Do Oeste/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Oeste fica no condomínio FJ Corretores de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no FJ Corretores de Imóveis em Rio Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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