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Casa de Alvenaria em 2 Pisos com Terreno de 395 m² , Pinheiros , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Travessa Jasmim, 43, bairro Pinheiros, São Leopoldo, RS
São Leopoldo RS

Área

395m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial constituído por uma casa de alvenaria com dois pisos, implantada em terreno urbano de aproximadamente 395 m². A localização no bairro Pinheiros oferece potencial para moradia, modernização ou exploração mediante reforma e valorização do imóvel.

O lance inicial da primeira data é de R$ 400.000,00, com possibilidade de aquisição parcelada mediante entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, observadas as regras do edital e do art. 895 do CPC.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado a leilão judicial e será vendido conforme as condições do edital. A descrição é uma cópia das informações fornecidas pelo cartório ou órgão responsável. O arrematante deve verificar previamente as características, condições físicas, documentação e demais condições do imóvel.

O edital informa que, conforme o art. 130 do CTN, a sub-rogação dos ônus ocorre sobre o preço da arrematação.

O imóvel será leiloado no estado em que se encontra, conforme informações fornecidas pelo cartório, comitente ou órgão responsável. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a situação real do bem.

Conforme o art. 130 do CTN, na arrematação em hasta pública a sub-rogação ocorre sobre o preço da arrematação. O imóvel será entregue livre e desimpedido de ônus pendentes até a data da arrematação, conforme informado no edital.

O leilão aceita propostas parceladas nos termos do art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Leopoldo/RS. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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