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Casa de condomínio 1 vaga 122m² ocupada com área útil , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.67m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa de condomínio com 122,50 m² de área construída e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina, salão de festas, portaria 24 horas e acesso exclusivo à praia. O imóvel está ocupado e não foi possível realizar vistoria interna, o que pode exigir atenção para avaliação de reformas ou melhorias. O valor inicial do leilão é de R$ 229.000,00, representando um desconto significativo de 51% em relação à avaliação, o que indica potencial valorização imediata. O custo por metro quadrado está abaixo da média regional, tornando-o competitivo para revenda ou locação.

O condomínio oferece segurança e lazer, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de retorno. A localização em Maria Farinha, leilao com descontos em Paulista, é estratégica para quem deseja proximidade com a praia e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 229.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 26/08/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 229.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o desconto de 51% sobre a avaliação de R$ 466.000,00, há uma margem significativa para valorização imediata após a aquisição.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação de ocupação e possíveis custos para desocupação ou manutenção, pois o imóvel está ocupado.
  • Analisar o potencial de locação considerando a infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada em Maria Farinha, que pode atrair inquilinos interessados em lazer e segurança.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar ainda mais o imóvel, caso a vistoria interna revele necessidade de melhorias.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 466.000,00
Lance InicialR$ 229.000,00
Desconto51%
Área Construída122,50 m²
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão26/08/2025 às 14:00

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado com potencial de valorização e geração de renda. A atenção deve ser dada à ocupação atual e à necessidade de vistoria detalhada após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Anamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Anamar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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