Casa de Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro em Presidente Prudente/SP , Parque Dos Buritis , Presidente Prudente - SP

Este imóvel em leilões em Presidente Prudente/SP, com lance inicial de R$ 160.400,00 e área construída de 59,85 m² em um terreno de 108,84 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a situação de ocupado, que pode permitir uma aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação e eventuais reformas.
• Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Limoeiro para determinar um valor de mercado realista e definir o teto para o lance.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 160.400,00, a primeira praça (08/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, para evitar a concorrência da segunda praça, onde o valor tende a ser maior.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos de IPTU e a taxa de 5% de comissão do leiloeiro, que devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Presidente Prudente/SP, uma cidade em desenvolvimento, favorece a valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial	160.400,00
Comissão Leiloeiro (5%)	8.020,00
Custos de Regularização/Reformas	A definir
IPTU/Taxas Retroativas	A definir
Investimento Total E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 4.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa ocupada com 75 m² construídos 1ª Praça: R$ 142.000 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 75 m² construídos IPL 6.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 78m² de área privativa e 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 301.743 2ª Praça: R$ 154.666 Leilão: 20/08/2026 Casa com 78m² de área privativa e 200m²... IPL 6.6 Judicial SuperBID Terreno com casa de 60m² em regular estado - Parque Alexandrina 1ª Praça: R$ 58.500 Leilão: 08/07/2026 Terreno com casa de 60m² em regular esta... IPL 7.5 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 2 dormitórios, 1 vaga, 200m², ocupada 1ª Praça: R$ 128.857 2ª Praça: R$ 77.314 Leilão: 08/04/2026 Casa com 2 dormitórios, 1 vaga, 200m², o... IPL 7.9 Judicial Mais Ativo Judicial Imóvel Residencial com 40m² de Construção em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 120.712 2ª Praça: R$ 60.356 Leilão: 26/11/2025 Imóvel Residencial com 40m² de Construçã... IPL 4.9 Judicial SuperBID Casa com 4 quartos, churrasqueira, sauna e piscina 1ª Praça: R$ 663.024 Leilão: 08/04/2026 Casa com 4 quartos, churrasqueira, sauna... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Buritis em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita