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Casa de condomínio com 2 quartos e 2 banheiros em Lauro de Freitas , Portão , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa de condomínio em Portão, apartamentos leilão em Lauro De Freitas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com uma área construída de 158 m² e um terreno de 3.526 m², a propriedade oferece uma distribuição interna que inclui dois quartos, sendo um deles uma suíte, além de uma sala de estar, dois banheiros, cozinha, varanda e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, mas isso também pode representar uma oportunidade de negociação. O condomínio Chácaras do Rio Joanes é conhecido por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 770.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em apartamentos leilão em Lauro De Freitas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 770.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28/03/2025, às 11h00, e o lance inicial é de R$ 770.500,00. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que você entre em contato com o leiloeiro para entender melhor as condições de desocupação e verificar se há possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar o estado real da propriedade e a viabilidade de sua ocupação. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser aproveitada, mas também existem opções de parcelamento que podem ser analisadas. É fundamental estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, minha recomendação é: prepare-se para o leilão, avalie as condições de desocupação, e considere as opções de pagamento para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Lauro De Freitas/BA. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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