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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros em Vilas do Atlântico , Condominio Foz Do Joanes , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Vilas do Atlântico! Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 353,55m² e 261,20m² de área construída. Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula nº 54.403. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:11
Valor: R$ 1.450.357,56
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:11
Valor: R$ 617.301,02
Economia: R$ 833.056,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo do segundo leilão. A localização em Vilas do Atlântico, leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as condições de pagamento, custos de regularização e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações físicas e documentais, é fundamental orçar todos os custos envolvidos. Consulte um engenheiro e um despachante imobiliário para obter estimativas precisas.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 1.450.357,56. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/10/25 às 12h11 com um valor significativamente reduzido de R$ 617.301,02. Esta é a praça mais interessante para se considerar um lance, pois oferece um desconto substancial. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Vilas do Atlântico para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento. O edital menciona "À Vista e sem desconto", o que sugere que o pagamento integral é esperado. Caso haja necessidade de financiamento, é preciso confirmar essa possibilidade com o comitente vendedor ou verificar se há alguma linha de crédito específica para leilões.

Com uma estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.357,56 e da 2ª praça é de R$ 617.301,02. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Foz Do Joanes em Lauro De Freitas/BA. A região de Condominio Foz Do Joanes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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